Comments on: Mai există cineva care iubeşte agenţiile imobiliare?

By: Groparu

Groparu — Mon, 10 Nov 2008 23:26:14 +0000

Deci gazda tine cu toti oamenii destepti, care si cand vorbesc in contradictoriu au ambii dreptate.

By: curly

curly — Wed, 05 Nov 2008 10:40:19 +0000

in nonick vs. agentul imobiliar eu tzin cu agentul imobiliar…gazda cu cine ii?

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Tue, 04 Nov 2008 15:05:30 +0000

A, si ce numesti tu impresii e de fapt inteligenta. Din pacate la tine nu vad pic de ” impresii “.

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Tue, 04 Nov 2008 15:03:11 +0000

Corect. Deci pierdeam 42 euro

By: nonick

nonick — Tue, 04 Nov 2008 13:36:52 +0000

P.S., ultimul, promit:

53000*2%=1060
1060*30%=318

Asta cand am fost EU ultima data la scoala. Ooops, ai gresit cu mai multi euro.

By: nonick

nonick — Tue, 04 Nov 2008 13:33:22 +0000

Esti total pe langa: unde am zis eu ca e 12000 comisionul? 12000 ai negociat in jos. 2% nu iei si de la cumparator si de la vanzator? Pe vremea cand faceam eu tranzactia descrisa mai sus asa era. Asa ca inmulteste cu 2 sumele de care vorbesti. Si mai vezi ca am zis ca agentia putea cumpara apartamentul, nu neaparat tu.

Cat despre impresii, da, vad ca esti plin de ele.

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Tue, 04 Nov 2008 11:10:51 +0000

La 60 000 euro comisionul de 2% ar fi fost 1200 euro si nu 12 000 euro. Precizez : asta e comisionul pe care-l incaseaza agentia. Eu primesc 30% din suma asta, adica 360 euro. La 53 000 euro comisionul ar fi fost de 1030 euro iar eu primeam 309 euro. Diferenta e de 51 euro, cel putin asa era ultima oara cand am fost la scoala ( Oops , am gresit cu un euro, dar ce sa-i faci ? Sunt agent imobiliar , sunt obisnuit sa ciupesc de pe unde apuc si cat apuc ).
Si da, daca as fi avut banii aia as fi cumparat apartamentul, dar din pacate nu-i aveam.
Oricum , discutia noastra nu mai are nici un sens, am impresia ca vorbesc cu un politician de pe la noi : eu cu chestii concrete si cu argumente iar el cu “poduri suspendate” , “strapungeri” si alte OZN-uri.

By: nonick

nonick — Tue, 04 Nov 2008 07:21:19 +0000

Si inca ceva: ai negociat in minus 12000, nu 7000 EUR. Ultima data cand m-am interesat comisioanele erau de 2-3%, asa ca scuteste-ma cu 50 EUR pierdere.
Iar daca reuseai intr-adevar sa negociezi la 53000 ai fi cumparat tu (agentia) apartamentul si il vindeai cu profit de la 10000 in sus.

By: nonick

nonick — Tue, 04 Nov 2008 07:16:16 +0000

Dragul meu, daca citesti atent scrie acolo: “celalalt (si mai departe cum vorbesti tu despre client)”. Asa ca are logica. Te-ai prins mai tarziu ca era vorba de proprietar.
Hai sa facem putina matematica: cumparatorul a dat mai mult cu 7000-1000=6000 EUR, vanzatorul a ramas cu 7000+1000=8000 EUR. Asadar, cei 2 (ne)clienti sunt (cumulat) pe plus cu 2000 EUR decat daca faceau afacerea prin agentie. Cine e pe minus? Tu, Jorg.

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Tue, 04 Nov 2008 07:01:43 +0000

Nu inteleg logica ta. Daca cumperi ceva cu 7000 euro mai scump cum naiba consideri asta castig ? Pentru proprietar, poate. Iar o negociere de 7000 de euro inseamna pentru mine o pierdere “enorma” de 50 euro dar o sansa mare de a vinde EU oferta si nu alta agentie. Dar daca te-am facut sa razi tot e bine inseamna ca am facut si eu o fapta buna dupa o zi plina de “tzepe” imobiliare.

By: nonick

nonick — Mon, 03 Nov 2008 20:17:02 +0000

Haha, lasa vraja. Ai comision procent din pretul de vanzare si negociezi in jos. Ma faci sa rad, Jorg. (Pretul agentiei era, apropo, tot 33000 DEM, la care se adauga comisionul).
Si pe de alta parte celalalt “bou de client” a castigat 7000 de EUR+1000 comisionul tau. Singura “problema” e ca TU ai ramas cu buza umflata.

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Mon, 03 Nov 2008 16:12:54 +0000

Imi pare rau, da’ eu sunt in Cluj. Cat despre ce-mi zicei pot sa-ti dau cateva exemple ( logic ca nu reprezinta regula ) despre ce fel de “economie” fac unii cumparatori :
- Imi intra o oferta de 2 camere intr-o zona in care toti cer cam 70 000 euro. Oferta o primesc de la o cunostinta de-a proprietarului, care-mi spune : ” vezi ca asta vrea sa vanda urgent , cere 65 000 Euro dar negociaza tare de tot” . Il negociez la 53 000 Euro pentru un client care trebuia sa-mi vina din alata localitate. Si sa vezi ce face bou’ de client : gaseste anuntul proprietarului intr-un ziar , se duce fara mine si negociaza de la 65 000 la 60 000 euro si cumpara fara mine apartamentul. Si era super incantat ca l-a gasit fara agentie. Corect ! A facut economie de 1000 euro si a pierdut 7000 euro. Super afacere.

By: nonick

nonick — Mon, 03 Nov 2008 12:51:15 +0000

Cand mi-am luat eu apartament am apelat la agentii diverse, dar nu am incetat sa sondez ziarele. O agentie imi zice ca are un apartament pe strada X, sa ne intalnim sa mi-l arate.
Pe la 18.30 ma suna maica-mea, ca a gasit un anunt in ziar, cam ce bani voiam eu, 3 camere etc. Sun, imi dau intalnire, la 19.00 eram acolo, pe strada X de mai sus. Imi suna telefonul: “dl. nonick, puteti sa veniti la 19.30 pe strada X”? Zic eu: “cumva la nr. Y, fam. Z?”. Tipul ramane mut, “aaaaa, da, de unde stiti?”, si zic: “acolo sunt, multumesc, la revedere”.
Asa ca ramane ca in http://www.groparu.ro/?p=1145. Am scutit vreo 1000 de marci (la ora aia, 2001) pentru 1/2 de ora

P.S. 3 camere, confort 1 decomandat, parchet natur, et. 1, zona buna in Sibiu, bloc relativ nou (1986), pivnita: 33000 DEM, in 2001. Ma intrebau neamurile, cunostintele: “Gizas, ce scump a fost, da’ ce are apartamentul ala?”. Acum oare cat ar costa?

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Sat, 01 Nov 2008 22:33:54 +0000

A, si apropo de tampenia aia cu ” ce acopera”. Pretul painii ce acopera ? La o franzela de 2,50 lei o fi vreun leu care acopera faina, curentul, transportul si salariile . Dar restul ? Restul acopera nevoia omului de castig, lucru perfect normal. Dar nu intrebi impozitele pe care ti le ia statul ce acopera ? Si, chiar asa : salariul tau ce acopera ? Biletele de autobuz pana la serviciu , cheltuielile de bloc si un sandvis ? Nimic in plus ?

By: agent imobiliar

agent imobiliar — Sat, 01 Nov 2008 22:02:53 +0000

De ce nu-mi fac agentie ? Asta e ca-n bancul ala cu Funar cand era pe patul de moarte si cere a fie rebotezat Pista. Asa , sa moara unul de -al lor.
La ce bine merge acuma piata de ce sa moara firma mea ?
Si pentru Brosky : daca tot te tund astia de la agentii cine te impiedica sa cauti singur, asa ca omul de odinioara ? Oare pentru ca odinioara singurul teren de investitie pe care-l cumpara omu’ era ala de doi pe doi din cimitir ? Nu-mi spui ce meserie ai ? Hai te rog, si pun pariu ca gasesc cel putin 3 motive pentru care cei din “breasla ” ta merita sa fie cautati de un hitman !
Acuma nu contest ca cel putin 70% din agentii imobiliari nu au ce cauta in meseria asta, dar pe mine lucrul asta nu ma deranjeaza : prin comparatie par de 1000 de ori mai profesionist decat sunt in realitate ! ))